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近期,人民银行发布公告,宣布从明年3月1日开始,推动存量浮动利率贷款的定价基准,从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换。原则上,这一转化应于2010年8月31日前完成,那这一次转换意味着什么?将对房贷族产生怎样的影响呢?

记者梳理发现,此次人民银行新政主要影响的是2020年前购房、使用商业贷款并且参考贷款基准利率定价的购房者。

具体怎么调整呢?简而言之,人民银行其实给2020年前的购房者出了一道选择题。购房者要在2020年3月到8月底之前与银行重新约定房贷利率的定价基准。选择一,选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,也就是说,选择固定利率后就一直维持当前利率水平不变。

选择二,选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或者变少的。

那么,这两种选择哪一种更划算呢?专家表示,对于贷款剩余期限较短、贷款剩余额度也较少的购房者,两种方式的差别不大。但是对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者,选择随行就市更有利。

【责任编辑:牛尚 】 【内容审核:黄瑞月 】 【总编辑:黄念念 】

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